METRKV.RU все о недвижимости

Зарубежная недвижимость – итоги 2009 года.

Зарубежная недвижимость – итоги 2009 года.Прошедший год был непростым для рынка недвижимости не только в России, но и за рубежом. Мировой финансовый кризис серьезно затронул финансовые структуры и девелоперов. Рынки недвижимости всех стран мира отреагировали резким падением цен и стагнацией. Не произошло этого только там, в очень маленьких, но очень богатых странах, таких как Монако, Бахрейн, Лихтенштейн, Бруней и прочих княжествах и султанатах и в Швейцарии.  

В результате этих ценовых коррекций на недвижимость, некоторые потенциальные покупатели получили надежду на приобретение виллы на побережье по цене домика в деревне. Однако не все страны готовы предоставить такие возможности. Кто же стал лидером в падении рынка недвижимости за 2009 год?

На первом месте по падению рынка недвижимости стала за прошедший год Латвия. По состоянию на конец 2009 года цены на недвижимость в стране снизились в среднем на 75% по сравнению с пиковыми показателями прошлых лет.  Количество сделок на рынке жилья в стране в целом сократилось более чем в три раза. На начало 2010 года стоимость средней квартиры достигла уровня 2003-2004 годов. Однако Латвия – страна Евросоюза, поэтому недвижимость в ней после кризиса, несомненно, будет дорожать. Эксперты считают,  что через несколько лет цены на латвийское жилье дотянутся до цен в странах-союзниках. Именно поэтому эксперты рекомендуют приобретать латвийскую недвижимость уже сейчас, поскольку большего падения цен уже не произойдет, а рост вполне возможен.

Дубаи оказались на втором месте по кризису на рынке недвижимости. Падение цен составило 47%.   Активность на рынке ипотечного кредитования также значительно снизилась. Общий экономический кризис, рост безработицы в стране и стремительным увеличением объема предложений на местном рынке жилья привели процветающий рынок недвижимости к этому итогу.

Третье место принадлежит Испании, где на рынке недвижимости было представлено достаточное количество объектов с искусственно завышенной стоимостью, утверждают эксперты. Падение стоимости жилья в Испании связывают с тем, что сейчас все больше продавцов осознают реальную рыночную ситуацию и снижают запрашиваемую цену. Многое, конечно,  зависит от класса недвижимости – элитные объекты подешевели больше, чем бизнес- или экономкласс. Если цены еще и снизятся, то не более чем на 3-5%, что при уже достигнутом снижении около 30% существенно на цены не повлияет. Строек в Испании все меньше и меньше, объекты постепенно раскупаются, поэтому тот, кто реально интересуется покупкой, сейчас может сделать выгодное вложение, пока цены не начали рост.

Соединенные Штаты Америки, с которых все и началось, занимают четвертое место. Сегодня среднее снижение цен на жилье в США составляет 15%.  Однако эксперты считают, что  говорить о достижении «дна» пока преждевременно. В Нью-Йорке уже отмечается значительное увеличение потребительской активности. Продажи во второй половине 2009 года по сравнению с первым полугодием увеличились в среднем на 15%. А увеличение объема спроса всегда ведет к увеличению цены предложения.

В итоге можно сделать вывод, что рынок недвижимости почти во всем мире повернулся лицом к покупателю. Владельцам жилья остается либо идти на серьезные уступки, либо ждать лучших времен, попутно сдавая свои объекты в аренду.  Покупателям же предоставляется возможность реализовать свои самые амбициозные намерения.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?