METRKV.RU все о недвижимости

Берлинцу на квартиру надо копить 3 года, москвичу – 17 лет, а сингапурцу – 36 лет !

   дорогие квартиры, стоимость квартир, средняя стоимость квартир, стоимость недвижимости, зарубежная недвижимостьМеждународное агентство недвижимости Gordon Rock определило количество лет, которое необходимо проработать жителям крупнейших городов мира и России, чтобы приобрести типовую квартиру в своем городе. В соответствии с проведенным исследованием, жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года, жителям крупнейших городов США и Канады – не более 6 лет, жителям большинства европейских столиц – от 7 до 14 лет, жителям Лондона, Парижа, Рима, Токио, Сиднея, Киева, Москвы, Санкт-Петербурга – до 20 лет, а жителям Сингапура – анти-рекордные 36 лет. Жителям российских городов-миллионников для покупки типовой квартиры необходимо проработать от 10 до 14 лет, т.е. как и большинству европейцев, и меньше чем москвичам и петербуржцам.

В основу методики исследования положены данные о среднем годовом доходе жителей крупнейших городов мира и данные Росстата о средней заработной плате в российских городах. Важно отметить, что расчет дохода проведен для среднестатистических жителей городов – т.е. для тех, чья профессия может быть отнесена к рабочим специальностям, сфере услуг, сфере образования и служащим. Как следствие, произведена оценка стоимости таких объектов недвижимости, которые являются востребованными именно у обычных жителей городов. В качестве типового объекта недвижимости в исследовании принята квартира площадью 70 кв.метров, которая расположена в периферийных районах города и которая может быть условно отнесена к классу «типовая новостройка». Поэтому стоимость квадратного метра в конкретном городе, используемая в исследовании, ниже средней стоимости квадратного метра, на которую существенно влияет жилье luxury и бизнес-класса.

По оценкам Gordon Rock, для приобретения типовой квартиры рекордно короткий срок необходим жителям Берлина – только 3 года. Это обусловлено тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1.000 долларов за квадратный метр - значительно ниже, чем в других европейских столицах.

Срок, который необходим для покупки типовой квартиры жителям остальных столиц Европы, существенно продолжительнее, чем для берлинцев. Вместе с тем, достаточно короткие сроки потребуются жителям Риги (6.8 лет), Хельсинки (7.1), Таллинна (7.9), Брюсселя (8.0), Копенгагена (8.3), Лиссабона (8.4), Вены (9.3) и Осло (10.0 лет).

И все-таки большинство крупнейших городов Европы имеет значение показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. А для самых дорогих столиц Европы срок еще продолжительнее – Лондон (16.4), Париж (19.0) и Рим (20.9 лет).

К сожалению, продолжительный срок характерен и для Москвы (17.2), Санкт-Петербурга (15.9) и Киева (20.1).  Основная причина состоит в том, что средний уровень заработной платы жителей этих мегаполисов пока существенно ниже европейского уровня.

Но даже эти небыстрые показатели выглядят «нормальными» в сравнении со сроком в 36 лет – именно столько  предстоит отработать обычному жителю Сингапура для приобретения типовой квартиры. 

А в США и Канаде показатели лучше европейских и уступают только «рекордному» Берлину: Майами – 4.0 года, Монреаль – 5.2, Нью-Йорк – 5.7, Лос-Анджелес – 5.9 лет.

Согласно исследованию Gordon Rock , показатели российских городов-миллионников выглядят относительно неплохо и находятся несколько выше среднеевропейского уровня: Екатеринбург – 10.4 года, Омск – 10.8, Челябинск – 11.6, Ростов-на-Дону – 12.0, Пермь – 13.1, Новосибирск – 13.4, Нижний Новгород – 14.3, Самара – 14.6. Средняя заработная плата в крупных российских городах ниже, чем Европе, но и стоимость недвижимости относительно невелика. 

Cтоимость недвижимости в крупнейших городах мира.

 

чистый доход МЕСЯЦ

чистый доход ГОД

стоимость
за 1 м2

стоимость квартиры 70 м2

стоимость в
МЕСЯЦАХ

стоимость в
ГОДАХ

Берлин

$1 958

$23 500

$1 000

$70 000

36

3,0

Майами

$2 533

$30 400

$1 750

$122 500

48

4,0

Монреаль

$1 967

$23 600

$1 750

$122 500

62

5,2

Нью-Йорк

$3 092

$37 100

$3 000

$210 000

68

5,7

Лос-Анджелес

$2 800

$33 600

$2 850

$199 500

71

5,9

Бангкок

$471

$5 650

$550

$38 500

82

6,8

Рига

$646

$7 750

$750

$52 500

81

6,8

Хельсинки

$2 275

$27 300

$2 750

$192 500

85

7,1

Таллинн

$808

$9 700

$1 100

$77 000

95

7,9

Брюссель

$2 000

$24 000

$2 750

$192 500

96

8,0

Копенгаген

$2 450

$29 400

$3 500

$245 000

100

8,3

Лиссабон

$1 392

$16 700

$2 000

$140 000

101

8,4

Вена

$2 042

$24 500

$3 250

$227 500

111

9,3

Осло

$2 333

$28 000

$4 000

$280 000

120

10,0

Амстредам

$1 967

$23 600

$3 500

$245 000

125

10,4

Прага

$792

$9 500

$1 500

$105 000

133

11,1

Рио-де-Жанейро

$667

$8 000

$1 400

$98 000

147

12,3

Цюрих

$3 567

$42 800

$7 500

$525 000

147

12,3

Стокгольм

$2 000

$24 000

$4 250

$297 500

149

12,4

Мадрид

$1 633

$19 600

$3 500

$245 000

150

12,5

Стамбул

$771

$9 250

$1 750

$122 500

159

13,2

Афины

$1 333

$16 000

$3 250

$227 500

171

14,2

Токио

$2 617

$31 400

$7 000

$490 000

187

15,6

Санкт-Петербург

$616

$7 400

$1 677

$117 419

191

15,9

Сидней

$2 042

$24 500

$5 700

$399 000

195

16,3

Лондон

$2 042

$24 500

$5 750

$402 500

197

16,4

София

$433

$5 200

$1 250

$87 500

202

16,8

Варшава

$600

$7 200

$1 750

$122 500

204

17,0

Тель-Авив

$1 375

$16 500

$4 000

$280 000

204

17,0

Москва

$867

$10 400

$2 550

$178 500

206

17,2

Париж

$1 767

$21 200

$5 750

$402 500

228

19,0

Киев

$392

$4 700

$1 350

$94 500

241

20,1

Гонконг

$1 529

$18 350

$5 450

$381 500

249

20,8

Рим

$1 325

$15 900

$4 750

$332 500

251

20,9

Сеул

$1 175

$14 100

$4 400

$308 000

262

21,8

Сингапур

$1 025

$12 300

$6 400

$448 000

437

36,4

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?