METRKV.RU все о недвижимости

Обзор рынка зарубежной жилой недвижимости. III квартал 2010 г.

По результатам исследования Global Property Wealth Survey 2010, проведенного компанией Knight Frank, спрос на элитную жилую недвижимость становится все более интернациональным по всему миру.

Европа и Ближний Восток – рынки с наиболее диверсифицированным спросом, здесь, помимо местных покупателей, активны международные инвесторы.  Азиатские рынки жилой недвижимости наименее востребованы со стороны иностранных инвесторов: 7 из 10 сделок на азиатском рынке приходится на местных покупателей. Российские покупатели, помимо России, наиболее активны на Европейском рынке, далее следуют Ближний Восток и страны Карибского бассейна.

Наиболее сильный спрос на инвестиции в зарубежную недвижимость наблюдается со стороны европейских покупателей – практически четверть международных сделок совершаются резидентами Европейских стран, далее следуют Азиатские и Североамериканские покупатели. Наиболее важными факторами при выборе рынка для инвестирования в зарубежную недвижимость являются такие параметры как «образ жизни», «безопасность», и «инвестиционная привлекательность». Эти три критерия среди других факторов выбора недвижимости за рубежем называют 60% покупателей. Наименее влияющим параметром при выборе страны для инвестиций в зарубежную недвижимость является налогообложение – лишь 11% респондентов отметило его как решающий.

Среди покупателей, инвестирующих в жилую недвижимость за рубежами своей родной страны,  россияне и жители СНГ занимают четвертое место, уступая Европейским, Азиатским и  Североамериканским инвесторам

Согласно результатам исследования специалистов Knight Frank, наиболее востребованными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость в будущем останутся страны Европы, а также рынки, ранее не рассматривавшиеся как основные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость. Эксперты прогнозируют, что в следующие два года наиболее перспективными рынками станут: Китай, далее Индия, Бразилия, страны Персидского залива, Восточная Европа и СНГ.
 

 
Также наиболее перспективными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость, без сомнения, останутся развитые центры Европы: юг Франции, Тоскана, Алгарв, Французские и Швейцарские Альпы. Это давно признанные рынки с высокой репутацией, хорошей внутренней обстановкой, обширным высококлассным предложением, привлекающими покупателей.
 
Далее следует рынок англоязычных стран, где  спрос обусловлен развитой бизнес средой, высоким уровнем культурного развития, качеством образования.из самых перспективных рынков для инвестицийв и
- Европейские курортные центры Франция, Швейцария, Италия, Португалия и Испания, Хорватия, Черногория.
- Англоязычные государства США, Великобритания, Новая Зеландия, Канада, Австралия.
- Азиатские центры Китай, Япония, Индия, Вьетнам, Сингапур, Малайзия.
- Государства с низким налогообложением Монако, Нормандские острова, Швейцария, страны Карибского бассейна, Дубаи.
- Южноамериканские страны Бразилия, Аргентина.
- Ближний Восток и Северная Африка страны Персидского залива, Северная Африка (от Египта до Марокко).

Согласно экспертным оценкам,  наиболее привлекательными для покупки недвижимости в ближайшие 2 года станут азиатские рынки: Китай и Индия. 

Цены на рынке Центрального Лондона падают на протяжении 3 последних месяцев: в сентябре 2010 относительно предыдущего месяца падение составило 0,2%.
 

Рынок Центрального  Лондона. Согласно отчету Global Property Wealth Survey 2010, Великобритания получила много высоких оценок со стороны профессионалов рынка недвижимости. Несмотря на высокое налогообложение, расходы на сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, рынок Соединенного Королевства остается одним из самых привлекательных для инвестиций в зарубежную недвижимость. Многих иностранных покупателей привлекает данный рынок за счет девальвации фунта стерлингов, низких относительно докризисного уровня цен.  В сентябре 2010 г. количество новых объектов на продажу в Лондоне увеличилось на 13% относительно сентября 2009 г. Цены на элитную недвижимость Центрального Лондона продолжают падать на протяжении последних трех месяцев (июль – сентябрь). За сентябрь падение цен составило 0,2% относительно предыдущего месяца, а начиная с июня 2010 г. падение составляет 0,7%.

Основные выводы:

  • За рубежом спрос на элитную недвижимость становится все более интернациональным. Наиболее силен спрос со стороны европейских резидентов: практически четверть всех сделок по покупке зарубежной недвижимости заключаются европейскими инвесторами.
  • За счет растущего богатства Азиатских стран именно эти покупатели будут оказывать наибольшее влияние
  • на рынок международных инвестиций в течение следующего десятилетия.
  • В перспективе самыми привлекательными и востребованными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость будут являться Европейские курортные центры, англоязычные государства, Азиатские центры, государства с низким налогообложением, Южноамериканские страны, Ближний Восток и Северная Африка.
  • Рынок Центрального Лондона за счет продолжающийся коррекции цен в настоящее время является крайне привлекательным для покупки жилой недвижимости.

Справка.

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 113 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости.  На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark, насчитывает 209 офисов в 47 странах странах мира и объединяет свыше 6840 специалистов.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?