METRKV.RU все о недвижимости

Можно ли доверять кредитному калькулятору?

Можно ли доверять кредитному калькулятору?На сайтах многих банков, осуществляющих кредитование населения, размещены кредитные калькуляторы, основная цель которых – помощь в расчете возможностей заемщика по погашению кредита. Принцип работы этой программы таков: посетитель сайта вводит необходимые данные (сумму кредитных средств, срок кредита и т.п.), программа анализирует данные и выдает расчет суммы ежемесячных платежей. Казалось бы, все очень просто и понятно, однако, это на первый взгляд. На самом деле можно получить достаточно неожиданный результат.

Пример из жизни – автолюбитель решил обзавестись новой машиной. После долгого процесса выбора и сомнений, он остановился на приобретении иномарки. Естественно, денег на покупку не хватало, и мужчина решил продать старую машину, за счет вырученных средств погасить часть стоимости нового автомобиля, а оставшуюся сумму взять в кредит.

Перед посещением банка, автолюбитель решил заранее просчитать, во сколько же ему обойдется такой кредит. Для этих целей был выбран кредитный калькулятор одного из потенциальных банков-кредиторов, сотрудничающих с автосалоном. После ввода всех сведений получилось, что размер переплаты составит $723. Решив проверить результаты расчета, будущий владелец новой иномарки обратился к кредитному консультанту, работающему в автосалоне. Тот подтвердил правильность вычислений.

Однако на самом деле все расчеты оказались далеки от реальности – это выяснилось уже в банке, при обсуждении условий договора. Сумма процентов, как оказалось, должна была составить $1104. по поводу создавшейся ситуации, сотрудник банка пояснил, что первоначальный вариант расчета – приблизительный и выдает примерную сумму. Программа автосалона и кредитный калькулятор банка не охватывают все нужные параметры займа и не могут рассчитать правильную сумму.

Вот так получается, что погрешность почти в 50% - это просто примерный вариант расчета. Хотя, если это так, то почему банки не предупреждают об этом клиентов? Почему нельзя написать, что сумма, рассчитанная кредитным калькулятором, может отличаться от фактической на определенный процент? И тогда, какая польза от этих программ?

На вопрос, почему так происходит, может ответить довольно распространенное мнение, что банки не хотят раньше времени раскрывать всю информацию о стоимости кредита. Возможно, этот факт имеет место быть – ведь сделать программу, которая будет учитывать все нюансы и выдавать правильную сумму не так сложно. Более того – такие кредитные калькуляторы существуют, с помощью них банки рассчитывают реальные платежи и графики погашения кредитов.

Итак, чтобы избежать «сюрпризов», при обращении в банк за земными средствами, помните:

  • Любой кредитный калькулятор не делает правильного расчета. Он может лишь дать некий ценовой ориентир. Эта программа не учитывает всевозможные комиссии банка, страховые взносы и прочее, а эти суммы существенно изменяют стоимость банковского кредита.
  • Обычно кредитные калькуляторы настроены на определенные программы кредитования, а это не позволяет рассмотреть различные ситуации и сравнить результаты с предложениями иных кредитных учреждений.
  • Эта программа считает аннуитетную схему погашения, т.е. равными долями в течение всего срока. При помощи нее не получится рассчитать платежи при дифференцированной схеме выплат.

Можно воспользоваться альтернативой – заполнить онлайн-заявку на предоставление кредита. Это потребует больше времени, зато вы получите результат, больше соответствующий действительности.

Учтите, что для того, чтобы обойти все «подводные камни» пользования банковскими продуктами, нужно обладать определенными знаниями и желанием разбираться в данной сфере. И тогда вы избежите многих трудностей, с которыми сталкиваются многие заемщики.

Источник: 100кредитов.ru

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?