METRKV.RU все о недвижимости

Антикризисные рецепты для ипотечного заемщика

Несколько советов тем, для кого погашение кредита стало непосильной ношей.Всего пару лет назад, до наступления экономического кризиса, население России, как и большинства других стран, было охвачено ипотечной эйфорией. Банки тогда были очень лояльны по отношению к заемщикам, семья могла оформить кредит на жилье даже в том случае, когда выплаты по нему составляли 60% ее общего бюджета. В такой ситуации, когда больше половины ежемесячных поступлений семьи должно тратиться на погашение долга, любое снижение доходов заемщика может привести к большим трудностям с выплатой банковского кредита.

К сожалению, на сегодняшний день такие проблемы с погашение долга среди населения очень распространены. Сказалось влияние экономического кризиса. Многие россияне оказались без работы, у некоторых снизился уровень заработной платы. А кроме этого, в стране растет курс доллара, что привело к увеличению платы за банковский кредит для тех, кто оформлял его в валюте, а зарплату получает в рублях. Специалисты 100Кредитов.ru дают несколько советов тем, для кого погашение кредита стало непосильной ношей.

Первым шагом заемщика, у которого возникли проблемы с погашением ипотеки, должно стать его непосредственное обращение банк. Так советуют поступать специалисты всех финансовых учреждений. Банкиры предлагают несколько способов, которые позволят заемщику снизить ежемесячный платеж. Банк и заемщик могут договориться об изменении графика погашения банковского кредита, либо об уменьшении суммы платежа. Самый распространенный вариант – отсрочка платежа, срок которой решается с каждым клиентом индивидуально и может составлять от нескольких месяцев до года.

Чаще всего отсрочка предоставляется только на основную сумму долга, а проценты заемщик должен погашать, как и обычно. К сожалению, такие отсрочки не освобождают заемщика от штрафов. Какими бы весомыми не были причины, по которым клиент не может исправно выплачивать кредит, банк будет начислять пеню за каждый день просрочки оплаты.

Еще один вариант действий для заемщика, у которого ухудшилось финансовое положение, - попробовать договориться с банком о продлении срока кредита. Таким образом, существенно уменьшатся ежемесячные платежи по кредиту. Зачастую такую возможность российские банки не декларируют, но она существует. Все варианты реструктуризации долга рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Программы реструктуризации достаточно разнообразны. Клиент банка может перезаключить договор на более длительный срок, или быть освобожден от выплаты всех штрафов, если погасит банковский кредит в течение месяца. Существуют и другие варианты соглашений между должником и финансовым учреждением.

С началом кризиса у населения практически исчезла еще одна возможность облегчить свое финансовое бремя - россияне не могут осуществить рефинансирование кредита в другом банке. В стране не более десяти финансовых учреждений занимаются «перекредитованием» займов.

Когда финансовые проблемы заемщика длятся длительное время, остается лишь один путь решения проблемы с выплатой ипотеки – продажа заложенной недвижимости и погашение долга. Продать квартиру самостоятельно – будет правильным решением, если заемщик понимает, что не сможет погашать банковский кредит ни на данный момент, ни в долгосрочной перспективе. Если заемщик сам не займется реализацией жилья, его недвижимость может истребовать по суду банк. При этом, кроме задолженности по кредиту заемщик должен будет также оплатить судебные издержки. Следует сказать, что банк будет продавать недвижимость, которая находится в залоге, скорее всего, не по рыночным ценам, а с существенным дисконтом, чтобы иметь возможность как можно скорее вернуть свои деньги.

Аналитики 100Кредитов.ru советуют россиянам заранее делать накопления, чтобы в семейном бюджете всегда были средства в размере хотя бы двух платежей по банковскому кредиту. Кроме этого, необходимо соблюдать все условия кредитного договора. Даже однодневная просрочка, не говоря уже о более крупных нарушениях кредитного договора, может очень навредить заемщику, если вдруг у него возникнут серьезные финансовые проблемы, и ему нужно будет решать их с банкирами.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?