Что такое кадастр?
Кадастр (фр. cadastre) - список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само слово происходит от средневекового лат. catastrum, т. е. capitastrum (от caput - голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати. Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учета земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н.э.). Термин "кадастр" происходит со времен римского правителя Августа (27 г. до н.э.), когда была утверждена единица учета сбора дани за землю "caputigum", и введена перепись населения "caputigum registrum". Со временем эти слова слились в одно - " capitastrum" и впоследствии в слово "catastrum". В средние века содержание кадастровых съемок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились - съемка земель оставалось чисто линейной и проводилось с помощью веревки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления. Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джовани Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. Этот кадастр содержал в качестве документов ситуационные карты всех сельских общин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1 : 2000. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введен в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии. Первые сведения о кадастре в России относятся к X в. и связаны со сбором поземельного налога и оценкой земель. Картографический материал земельного кадастра России содержался в описаниях земель, собранных в писцовых, смотренных, дозорных и межевых книгах, и составлялся по результатам натурных и землемерных работ. Землемерные работы заключались в измерении длин граничных линий "мерной вервью", которые разделяли землю по угодьям и различались по "добротности" на "добрую", "среднюю" и "худую". В середине XVIII в. работы по межеванию расширили с целью защиты прав землевладельцев. В 1765 г. была утверждена Комиссия о государственном межевании земель. Основные работы по межеванию земель Российской империи были завершены в начале XIX в. На рубеже XVII в. в России составляли документы учета и описи не только сельскохозяйственных земель и лесного фонда, но и городских дворов. Документы описи и перечня дворов содержали информацию о территории двора с перечнем построек и размером налога в рублях, а также имя владельца. Во многих городах проводили оценку недвижимого имущества и его опись с составлением схем и планов земельных участков. В первые годы после революции 1917 г. согласно Положению о земельных распорядках в городах все без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты независимо от пользователя подлежали земельной регистрации. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий.
| ![]() ![]() Малая Малиновка![]() Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район. ![]() Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб 8 (812) 309-444, 320-8624 ![]() ![]() Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!![]() Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан. ![]() от 4.000.000 руб. +7 (812) 702-66-44 ![]() ![]() Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов![]() Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение. ![]() 43.680.000 руб. 8 (812) 234-64-90, 234-64-91 ![]() ![]() Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"![]() Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса! ![]() 120 000 руб/метр (812) 493-40-40 ![]() ![]() Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»![]() Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки. ![]() от 12.375.300 руб. 8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02 ![]() ![]() Загородный дом на побережье Финского залива![]() Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология. ![]() 10.600.000 руб. 8(904)615-50-13 ![]() ![]() Подбор статей о зарубежной недвижимости.![]() Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка ![]() бесплатно + 7 812 ![]() ![]() полезные статьи по недвижимости![]() В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре. ![]() бесплатно + 7 812 ![]() ![]() Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU![]() 20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге ![]() бесплатно + 7 812 ![]() ![]() статьи о недвижимости 2010 год![]() подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год ![]() бесплатно + 7 812 ![]() ![]() Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.![]() Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты ![]() бесплатно + 7 812 |