METRKV.RU все о недвижимости

Что надо для свидетельства о праве собственности на землю и строение?

Как известно, с 1 января 2009 года будет вводится единый кадастровый учет на территории РФ, который должен охватить все регионы к концу 2012  года. Однако, пока нет единого документа, одновременно подтверждающего право собственника на землю и право на дом (строение), стоящий на этой земле, не существует. Следовательно, необходимо оформлять два отдельных документа:

  - свидетельство о праве собственности на землю;

  - свидетельство о праве собственности на строение.

  Исходя из этого и готовятся пакеты необходимых документов.

  Для Свидетельства о праве собственности на землю

  1. Необходимы следующие документы:

  - ксерокопия паспорта (странички с фото и пропиской);

  - ксерокопия садоводческой книжки;

  - выписка из протокола общего собрания о выделении данного участка садоводу и разрешении приватизации (получается в садоводстве у председателя);

  - справка об отсутствии каких-либо задолженностей по садоводству (получается в садоводстве у председателя);

  - выкопировка из генплана садоводства, заверенная председателем (получается в садоводстве у председателя);

  - ксерокопия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, на основании которого был произведен отвод земель для садоводства (получается в садоводстве у председателя);

  - кадастровый план земельного участка (КПЗУ) – выписка из государственного земельного кадастра (выписка платная, получается в земельной кадастровой палате (ЗКП) района, в котором находится садоводство; срок выдачи месяц; образец заявки на получение КПЗУ вывешен в ЗКП; возьмите с собой паспорт).

  2. Имея вышеперечисленный комплект документов, можно заключить договор с лицензированной геодезической организацией на проведение землеустроительных работ (межевание, при необходимости – проект границ), там вам помогут оформить дополнительные документы и проведут необходимые землеустроительные работы. При заключении договора обязательно убедитесь, что организация не является посредником и сама имеет лицензию на проведение работ. Требуйте подробного описания в тексте договора окончательного результата работ. Рекомендуемый минимальный результат: получение постановления органов местной власти о приватизации, постановка земельного участка на ГКУ и получение КПЗУ для государственной регистрации прав, т. е. в пункте 17 КПЗУ должно быть написано «для государственной регистрации прав».

  3. На завершающем этапе для получения свидетельства надо предоставить в Федеральную регистрационную службу  следующие документы:

  - 2-3 нотариально заверенные копии Постановления;

  - КПЗУ;

  - паспорт;

  - заявление.

Если все документы присутствуют в установленной форме, после оплаты регистрации (около 500 руб.), через месяц можно получить свидетельство о праве собственности на землю.

  Для Свидетельства о праве собственности на строение

  1. Необходимо подготовить следующие документы (копии и оригиналы):

  - свидетельство о праве собственности на землю;

  - постановление органов местной власти о приватизации земли;

  - технический паспорт на строение с планом;

  - справку управления технической инвентаризации (УТИ) с планом.

  2. Для получения недостающих документов следует обратиться в БТИ:

  - заявление о заказе технического паспорта;

  - оплата предварительного взноса за технический паспорт (1000-1500 руб.)  (получить квитанцию);

 - после предъявления этих двух документов выдается расписка и назначается  дату прибытия на участок инспектора;

  - через 1 месяц вместе с квитанцией и распиской можно получить технический паспорт (возможна денежная доплата, срок действия паспорта ограничен – 6 месяцев).

  3. На завершающем этапе следует прибыть  в Федеральную регистрационную службу, имея с собой паспорт и документы, перечисленные в пункте 1, оформляете заявление, оплатить регистрацию (около 500 руб.), сдать документы и через месяц можно будет получить свидетельство о праве собственности на строение.

  Это общее,  упрощенное описание действий при приватизации. Но каждое из звеньев этой цепи состоит из большого числа отдельных операций.  Может встретиться много новой информации, разобраться в которой самостоятельно будет затруднительно. Можно заключить договор на проведение полного комплекса работ с лицензированными фирмами и агентствами, которые занимаются землеустройством и приватизацией и в ежедневной практической работе пользуются большим числом документов (нормативными актами, законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства, инструкциями, методическими рекомендациями и т. п.), большинство из которых труднодоступны неспециалисту.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?