METRKV.RU все о недвижимости

Продажа квартир в Санкт-Петербурге (Спб) по оптимальным ценам

Процедура, связанная с продажей квартир в Петербурге достаточно непростое мероприятие, подразумевающее как финансовые, так и  юридические сложности. Теоретически всю необходимую информацию по совершению сделки можно найти в нормативно-правовых актах.

Продажа квартир в Петербурге осуществляется как самостоятельно, так и при посредничестве специалистов сферы недвижимости. Нередко, как свидетельствуют неоднократные случаи, попытки самостоятельно осуществить продажу квартир в Петербурге оборачиваются негативными последствиями. На сегодняшний день, в большинстве случаев, желающие продать квартиру обращаются к специалистам. Подходить к выбору агентства недвижимости следует достаточно основательно, отдавая предпочтение проверенной и надежной компании, имеющей безупречную репутацию, как в профессиональной сфере, так и среди своих клиентов.

При продаже квартир в Петербурге следует учитывать различные факторы, которые могут повлиять на заключение успешной сделки. Не последнюю роль здесь сыграют метраж, престижность района, расположение относительно метро или хорошая транспортная развязка, тип дома, этаж, состояние подъезда и придомовой территории, наличие консьержа или домофона, высота потолков, расположение окон, состояние квартиры.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге является одной из самых распространенных операций на региональном рынке недвижимости.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге состоит из нескольких этапов. Для начала необходимо правильно оценить собственность, то есть получить информацию о стоимости.

Следующий шаг – подача квартиры на рынок. Нужно сделать так, чтобы о ней узнало наибольшее количество потенциальных покупателей. Для этого, на сайте определенного агентства недвижимости, можно заполнить форму в специальном разделе по продаже квартир в Санкт-Петербурге. В агентстве бесплатно примут информацию о продаваемой недвижимости, внесут в базу и будут предлагать потенциальным покупателям.

Серьезным и ответственным этапом, связанным с продажей квартир в Санкт-Петербурге , является стадия звонков и переговоров с желающими купить квартиру, что требует максимальной аккуратности со стороны продавца. Если достигнута договоренность, продавцам необходимо ставить вопрос о некоторой предоплате в обеспечение обязательства купить квартиру. Существуют юридические понятия: соглашение о задатке и авансовое соглашение. После того как составлены все бумаги и принята предоплата за квартиру, начинается процедура подготовки сделки.

В настоящее время в рамках общероссийского рынка недвижимости запрос в Интернете «продажа квартир Петербург» занимает одно из центральных мест. Кроме этого, в специализированных периодических изданиях и журналах можно обнаружить большое количество объявлений о продаже квартир в Петербурге, размещаемых крупнейшими агентствами недвижимости, частными риэлторами и частными лицами.

Как отмечают эксперты, рост предложения в этом городе обусловлен повышенным спросом на жилье. В настоящее время, в Северной столице наблюдается увеличение количества сделок связанных с продажей квартир в Петербурге.

Тех, кто задумывается о продаже квартир в Петербурге, специалисты рынка недвижимости информируют о том, что в условиях сложившейся финансово-экономической ситуации в мире, в Петербурге в последние годы наиболее активно покупается жилье эконом-класса, однокомнатные квартиры и комнаты в коммуналках .

В последние годы, в условиях динамического развития рынка недвижимости, многие петербуржцы задаются вопросом, как правильно реализовать продажу квартир в СПб.

Как отмечают специалисты, продажа квартир в СПб подразумевает выполнения 6 основных задач. Для начала, необходимо:

1. Оценить Вашу недвижимость;

2. Найти покупателя;

3. Заключить с покупателем предварительный договор и получить предоплату;

4. Собрать и подготовить все необходимые документы;

5. Осуществить взаиморасчеты;

6. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его.

Правильно оценить квартиру можно с помощью баз данных агентств в Интернете и периодических изданий о недвижимости, в которых печатаются объявления о продаже квартир в СПб. Для максимально точной оценки квартиры имеет смысл проконсультироваться со специалистами.

Для того, чтобы найти покупателя, необходимо составить объявление с указанием всех характеристик квартиры и стоимости. Разместить объявление можно в разделе «Продажа квартир в СПб», в печатных изданиях, на различных форумах и досках бесплатных объявлений в Интернете.

Далее, если цена квартиры определена и все правильно сделано, следующим этапом продажи квартир в СПб является стадия переговоров с потенциальными покупателями и показ квартиры. Нужно обладать большой смелостью, чтобы впускать в свой дом совершенно незнакомых людей, и терпением, в сотый раз, рассказывая о благонадежности соседей. Необходимо быть наиболее осторожным и не принимать потенциальных покупателей в одиночку.

Продавцам для продажи квартир в СПб на руках необходимо будет иметь следующие документы: документ, подтверждающий право собственности; документы из БТИ; выписку из домовой книги; копию финансово-лицевого счета. Это основные документы, но в каждой конкретной ситуации потребуются дополнительные справки, заявления, разрешения и т.д.

И наконец, последним этапом станет регистрация договора купли-продажи и оформление права собственности, и составление акта приемки-передачи квартиры и расписки о получении денег.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?