METRKV.RU все о недвижимости

Аналитика коммерческой недвижимости Петербурга в 2009 году. Аренда, офисы, бизнес-центры.

коммерческая недвижимость Аренда, офисы, бизнес-центры.Стоимость аренды офисных помещений упала с сентября 2008 года на 42,8% и составляет на сегодня около  21,9 доллара за квадратный метр в месяц.

Средняя арендная ставка на торговые помещения в городе в сентябре месяце равна 31,7 доллара за квадратный метр в месяц, что на 44,3% меньше, чем в докризисный период.

Цена продажи торговых и офисных помещений Петербурга снизилась на 38,3% и 32,1%. 

Средняя стоимость одного квадратного метра торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, по подсчетам экспертов,  равна  3,473 тыс. долларов, а офисной – 3,041 тыс. долларов.

До следующего года резких колебаний цен предвидится, основное падение цен на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге уже произошло и спрос на коммерческую недвижимость остается на низком уровне, считают специалисты.

На рынке аренды офисов наблюдается  очередное снижение цен. Офисное помещения класса В стоит около 500 долларов за квадратный метр.

Аренда помещения офиса класса А несколько дороже, однако во втором квартале ставки сильно упали. За три месяца они уменьшились примерно на 5%.

Быстрее всего падают цены на офисы в центре, как Москвы, так и Петербурга. Бизнес-центры расположенные за пределами исторической части города, дешевеют не так быстро. Однако, те офисные помещения, которые располагаются в труднодоступных местах и на окраине города дешевеют быстрее всего. 

Офисы класса С несколько подорожали. Средняя стоимость аренды офисных помещений этой категории примерно на уровне 10000 рублей в год в Москве, и около 8000 в Петербурге.  Сегодня офисы класса С самые востребованные и  составляют сейчас более половины всего предложения. Сегодня с целью привлечения арендодателей, владельцы офисов иногда предлагают их в бесплатное пользование своим клиентам.Также некоторые бизнес центры предлагают оплату услуги Переезды. Эконом и VIP: офисный переезд услуги.

Инвестиции в коммерческую недвижимость, последнее время  часто ставят своей целью выгодно перепродать активы. Большим спросом пользуются бизнес-центры, расположенные в выгодных местах. Инвесторы, которых привлекает коммерческая недвижимость, готовы вкладывать средства  длительный срок, и готовы делать покупки в сегменте коммерческой недвижимости.   А также давать средства на развитие девелоперских проектов.  Сегодня время  вкладывать деньги, так как ценам, по мнению специалистов, дальше уже падать некуда.  

 

обсудить на форуме

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?