METRKV.RU все о недвижимости

Аналитические исследования рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области в 2009 году.

Аналитические исследования  рынка загородной недвижимости 2009 года. на Метркв.руЭксперты из Санкт-Петербурга провели исследование рынка загородной недвижимости за 2009 год,   анализируя ценовое предложение в коттеджном поселке. При этом учитывался основной показатель коттеджного поселка - категория и вид разрешенного использования земли с уточнением возможности оформления недвижимости в собственность клиента или использования ее на правах аренды.  Исследования проводились по показателям:  цена сотки, стоимость участка и домовладения с уточнением текущего состояния проданных объектов и объектов в продаже. Большое значение при этом придавалось комфортности проживания в коттеджном поселке –  инфраструктуре, наличию и состоянию инженерных коммуникаций.

По данным аналитиков продажа коттеджей в коттеджных поселках увеличилась на востоке Ленинградской области. Средние ценовые показатели на покупку дома снизились. С наступлением осени на вторичном рынке загородного жилья наблюдается оживление. Востребованы либо самые дешевые предложения, менее 1 500 000 руб., либо эксклюзивные – дороже 12 000 000 руб. Продажа коттеджей в коттеджных поселках в среднем ценовом диапазоне от 3 000 000 до 10 000 000 руб.  наоборот остановилась.  Количество предложений в этом сегменте увеличивается, а спрос падает. В сентябре количество предложений выросло во всех сегментах, но в основном это загородное жилье от 500 000 до 1 500 000 руб.  По данным специалисов в интернете увеличилось количество запросов по "продажа  дома в садоводствах" и "покупка земельного участка".

Как отмечают риэлторы загородной недвижимости, в целом, сделок в этом году было несколько  меньше, чем в 2008 году.  Также отмечается рост доли покупателей в возрастной группе старше 45 лет. Основным критерием для покупки является цена - чем ниже, тем возможнее сделка.  Одним из популярных вариантов доступного загородного жилья стали дома в садоводствах, зимние дома с участками.  Поэтому покупка дачные дома с возможностью прописки вполне конкурируют с продажей коттеджа в коттеджном поселке. Эти объекты с сентября месяца начали дешеветь, так как количество предложений  увеличилось по сравнению с началом лета. 

По данным экспертов в Кировском районе средняя стоимость дома понизилась на 9%, в Тосненском – почти на 18%.  В  более удаленных районах - Волховском, Сланцевском и пр. цена уменьшилась  на 10%. В Тосненском районе дешевеют объекты и для постоянного проживания – с 215 000 руб. за сотку до 183 000 руб, стоимость упала на 15%.  В садоводствах продажа участка снизилась  со 167 000 руб. за сотку до  120 000, на  20%.  В более удаленных районах цена сотки снизилась  в поселках и деревнях  до 103 000 руб. и в садоводствах до 66 000 руб. за сотку.

В Кировком районе, который расположен ближе всех к городу, цены снизились меньше. На дома в ИЖС стоимость  уменьшилась на 7,7%, а объекты в садоводствах выросли в цене на 2%.    Купить участок с домом в поселке или деревне можно  около 180 000 руб. за сотку, а в садоводстве - около 160 000 руб. за сотку.

Снижение цены на земельные участки в Тосненском и Кировском районах составили 9% и 2% соответственно. Коттеджные поселки  в Кировском и Тосненском районах области немногочисленны. В Кировском районе открыта продажа участков под застройку в поселке «Невская отрада».  (ИСК «Константа»). Стоимость  – от 130 000 руб. за сотку.   В Тосненском районе можно купить коттедж или таунхаус  от 60 000 руб. за кв. м.  Эти объекты есть в малоэтажном комплексе «БелльВиль». Также начато новое строительство малоэтажного комплекса, между Шлиссельбургом и Новой Ладогой. В комплексе площадью 58 га, рассчитанном на постоянное проживание, будут в продаже таунхаусы и коттеджи.оборудованные любыми дополнительными дизайнерскими решениями при желании заказчика например каминами топки для каминов для этих каминов поставляются одним из спонсоров раздела загородного домостроения деревянные двери.Я думаю покупателем коттеджей в Ленинградской области будет интересно приобрести Недорого дверь межкомнатная ламинированная в Петербурге. Установить в своем прекрасном загородном коттедже будет логично также и мебель от ведущего производителя кожаной мебели для загородного дома наш шеф редактор покупал у них некотрые изделия в том числе диваны и кресла кожаная мебель всегда была более практична для размещения в загородном коттедже, так как такую мебель проще поддерживать в чистот.Если Вас не устраивает какие-то рекомендации Вы всегда можете  обсудить на форуме

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?