METRKV.RU все о недвижимости

Итоги анкетирования населения и профессионалов рынка недвижимости на выставке-семинаре «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ»

Итоги анкетирования населения и профессионалов рынка недвижимости на выставке-семинаре «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ»

Выставка-семинар «Жилищный проект» проходила при поддержке Правительства Санкт-Петербурга (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 февраля 2009 года N 229).  Всероссийский портал по недвижимости METRKV, являясь официальным  интернет-партнером и  спонсором,  обеспечивал мероприятию информационную поддержку и сопровождение. Председатель Наблюдательного Совета выставки-семинара – вице-губернатор Санкт-Петербурга А.И. Вахмистров.

__________________________________________________________________

ИТОГИ АНКЕТИРОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

И ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

НА ВЫСТАВКЕ-СЕМИНАРЕ «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ»

Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» по заказу Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» провел анкетирование граждан и профессионалов рынка недвижимости по вопросам ипотечного кредитования. Анкетирование проходило в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».  Мероприятие состоялось 12 ноября 2009 г. в концертном зале «Карнавал» Аничкова дворца.

ИТОГИ АНКЕТИРОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ 

В рамках данного опроса было собрано 440 заполненных анкет, основной возраст посетителей составил от 25 до 55 лет, из них планируют приобретать недвижимость в ближайшее время 89,7% опрашиваемых.


 В ответах на вопрос о  финансовом источнике оказалось, что лишь 17,1% покупателей планируют взять ипотечный кредит. Основными источниками покупки жилья граждане называли личные сбережения (38,9% ответов), обмен или продажа имеющейся недвижимости (32,3%). Меньший процент ответов пришелся на заем денег у родственников или друзей (7,3%), городские жилищные программы или субсидии (4,6% ответов).

Мнение населения об ипотечном кредитовании со времени начала кризиса у 48,4% опрошенных не изменилось, а у 43,6% ухудшилось. Число граждан, которые никогда не интересовались ипотекой, составляет 0,5% от общего числа ответов.


 Ипотечное кредитование как инструмент для решения жилищного вопроса рассматривают лишь 40,0% опрошенного населения, 43,5% ответили, что в данный момент на ипотеку не рассчитывают. Оставшиеся 16,5% затрудняются ответить на данный вопрос.

 

 Основным условием доступности ипотечного кредита для покупателей остается снижение процентных ставок (74,3% ответов). 17% опрошенных горожан полагают, что ипотечный кредит станет возможным при смягчении требований к заемщику, 5,6% – уменьшении первоначального взноса.

 

 Полностью подтвердить свой доход официально справкой 2–НДФЛ могут лишь 64,2% опрошенных посетителей, 35,8% данный документ предоставить не могут.

 

 Вопрос о размере первоначального взноса в процентах от стоимости жилья, который  готовы внести респонденты, показал: до 30% готовы внести 56,7% покупателей, от 30 до 60% от стоимости – 25% ответов, более 60% – 18,2% опрошенных.


 Наиболее популярный и желаемый ответ о ежемесячной выплате по ипотечному кредиту в рублях составил 15 тыс. – 68,1% ответов. О готовности производить выплаты в размере 25 тыс. руб. заявили 24,3% опрашиваемых. Менее популярными ответами у населения были: 45 тыс. – 5,1% и менее 15 тыс. руб. – 2,5% от общего числа ответов.

 

 Почти половина участников опроса (49,2%) считают, что минимальная ставка по ипотечному кредиту на сегодняшний момент составляет 10% годовых. Мнения остальных участников разделились: 27,6% считают минимальной ставкой 13%, а 21,6% участников считают, что минимальная ставка по ипотечному кредиту на сегодняшний момент составляет 16% годовых.


 Как  выяснилось в результате анкетирования, о государственной программе жилищного кредитования АИЖК было известно лишь 44,7% опрошенного населения, посетившего выставку–семинар «Жилищный проект» 12 ноября 2009 года.

 

 Почти половина опрошенных горожан считают, что дальнейшего падения цен на недвижимость ждать не стоит, данный ответ составил 46,0% от общего числа собранных анкет. Снижение цен допускают лишь 27,3% опрошенных граждан, 26,8% – затрудняются ответить на этот вопрос.

 

 Изучив данные анкетирования о рынке ипотечного кредитования населения Санкт–Петербурга можно говорить, что сегодня развитие ипотеки сдерживается следующими основными факторами: это ограниченный платежеспособный спрос населения, неосведомленность о программах и предложениях по ипотечным кредитам, а также немаловажную роль играет психологический фактор.

 ИТОГИ АНКЕТИРОВАНИЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ

В рамках исследования было опрошено 204 респондента, 90,2% из которых работают в риэлторских или брокерских компаниях. После обработки анкетных данных получены следующие результаты.

Большинство профессионалов рынка недвижимости (81,9%) считают, что на сегодняшний день воспользоваться ипотечными кредитами готовы лишь малая доля от числа покупателей (ответ «очень мало» занял 47,6%, «меньше половины» – 34,3%).


Мнения специалистов о том, надо ли сегодня уговаривать клиентов, чтобы они воспользовались ипотечным кредитом, разошлись: 48,5% опрошенных ответили положительно, 39,2% отрицательно, при этом 6,4% считают, что все зависит от финансового состояния клиента.


По мнению опрошенных, ипотечный кредит станет доступным для населения при следующих условиях: снижение процентных ставок (72,6% ответов), уменьшение первоначального взноса (14,7%), смягчение требований к заемщику (9,3%). Очень немногие (3,4%) считают, что на ипотечную активность может повлиять снижение цен на жилье и увеличение заработной платы.


 Половина (50,5%) респондентов ответили положительно, на вопрос «Охотно ли продавцы соглашаются принимать от покупателя в качестве оплаты кредитные деньги», 37,3% на этот вопрос ответили отрицательно. Остальные считают, что все зависит от ситуации, спроса на объект и компетентности агента.


 83,3% опрошенных профессионалов считают, что наличие кредитных денег в цепочке купли-продажи только усложняет и увеличивает срок самой сделки (49,5% ответили, что это усложняет сделку, 33.8% – что увеличивает срок сделки), с этим утверждением не согласны лишь 16,7% специалистов.

_____________________________________________________________________________

Справка:

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) в третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано 1000 ипотечных кредитов на общую сумму 1,640 миллиарда рублей Рост объемов кредитования по сравнению со вторым кварталом, когда было выдано 808 кредитов, составил 24%.

Абсолютным лидером рынка ипотеки Петербурга является Сбербанк. На его долю в третьем квартале пришлось 67,6% от всех выданных займов– 676 кредитов на сумму миллиард рублей.

Вместе с тем эксперты СПИА отмечают, что показатели петербургского рынка ипотеки в третьем квартале значительно отстают от аналогичных периодов 2007 года (4569 кредитов) и 2008-го (3901).

В последние месяцы эксперты отмечают оживление на российском рынке ипотеки. По их мнению, эта тенденция связана, в частности, с некоторой стабилизацией на рынке жилья (снижение темпов падения цен), а также с предпринимаемыми Правительством мерами по поддержке рынка.

©Центр исследований и аналитики ГК «БН», 2009

Тел. (812) 329-36-78; e-mail: analitika@bn.ru

            Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 10 декабря 2009 года в концертном зале «Карнавал» Аничкова дворца (Невский пр., д.39, ст. метро «Гостиный двор»). В рамках «Жилищного проекта» для профессионалов состоится конференция «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и ипотечного кредитования», для населения – семинары «Рекомендации по покупке и продаже жилья в Петербурге и пригородах» и «Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Вход на выставку-семинар и участие в мероприятиях – бесплатные. Дополнительная информация на сайте www.gilproekt.ru.

Справки по тел. 346-57-98.

 

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?