METRKV.RU все о недвижимости

Обзор загородного рынка жилья Санкт-Петербурга с 7 по 15 декабря.

На вторичном рынке загородной недвижимости Ленинградской области в ноябре месяце а также в начале декабря наблюдалось увеличение спроса на недорогие дома и увеличение предложения участков в пригородных районах Санкт-Петербурга. Это предложения в основном элитного сектора. Количество же предлагаемых на продажу домов за 750–1500 тысяч рублей наоборот значительно уменьшилось.  Это связано с тем, что в течении всей осени 2009 года наблюдался повышенный спрос на объекты эконом-класса  - дешевые дома с участком и дачи в садоводствах. Пока таких предложений было в достатке росло и число сделок.

На начало декабря предложений эконом-класса и дешевых  земельных участков  до 125 тысяч рублей больше всего было в Кингисеппском, Волховском и Тосненском районах. Сегодня такие объекты предлагаются еще в Волосовском и Выборгском районах области.

Цена за сотку земли на 15.12.2009

Район

Средняя цена      (в руб.)

СПб, Выборгский

271 000

СПб, Красносельский

222 000

СПб, Курортный

519 000

СПб, Приморский

847 000

СПб, Пушкинский

158 000

Волосовский

24 000

Волховский

23 000

Всеволожский

166 000

Выборгский

109 000

Гатчинский

70 000

Кингисеппский

38 000

Кировский

45 000

Ломоносовский

95 000

Лужский

28 000

Приозерский

76 000

Тосненский

56 000

Лидером продаж земельных участков и предложений  от 125 тысяч до 500 тысяч рублей стал Гатчинский район, 16% всех предложений. Также такие предложения есть во Всеволожском и Волосовском районе -15%.   13% участков в этом ценовом диапазоне  находится в Тосненском и Кировском районах области.

Предложений земельных  участков в диапазоне цен от 500 тыс. до 1250 тысяч рублей на долю Ломоносовского района приходится 13%, и около  10% наделов за рассматриваемую цену относится к Приозерскому району.

Участки по 1250–2500 тысяч рублей в Выборгском районе области, распроданы и их количество ниже 10%. Основное количество предложений сегодня поступает из  Всеволожского района - 41%, Ломоносовского - 16%, Гатчинского и Приозерского  - по 10%. 

В самом дорогом сегменте участков от 2500 тысяч рублей Всеволожский район остается бесспорным лидером, хотя его доля уменьшилась на 5% (до 43%). В Курортном районе и с Выборгским районе - по 10%. Также присутствуют на рынке предложения в этой ценовой категории в Приморском районе города, где сосредоточено 8% дорогих участков.

Цена дома на 15.12.2009 (тыс. руб.)

Район

Средняя цена      (в тыс.руб.)

СПб, Выборгский

12 011

СПб, Красносельский

3703

СПб, Курортный

12 878

СПб, Приморский

14 900

СПб, Пушкинский

10 730

Волосовский

1211

Волховский

785

Всеволожский

4262

Выборгский

3523

Гатчинский

2365

Кингисеппский

1490

Кировский

1069

Ломоносовский

3307

Лужский

972

Приозерский

2331

Тосненский

1266

 

Загородные дома дешевле 250 тысяч рублей в середине декабря можно найти только в Волховском районе.

Дома стоимостью 250–750 тысяч рублей продаются в Кировском районе области, который по-прежнему остается лидером в предложении домов указанной ценовой категории. За ним с большим отставанием следует Тосненский район, на долю которого приходится 15% предложения. Целая группа районов обладает 10%-й долей рассматриваемого диапазона: Лужский, Волховский и Всеволожский. Причем доля последнего увеличилась за прошедший месяц в три раза. А вот Гатчинский район покинул списки лидеров, уменьшив предложение в этом сегменте в два раза (до 6%).

Количество предложений дома за  750–1500 тысяч рублей также более всего в Кировском районе области.  В этой ценовой группе заметны объекты Приозерского района (10%).

В следующем интервале 1500–2500 тысяч рублей Всеволожский (27%) и Гатчинский (23%) районы лидируют по количеству предложений. Приозерский (10%) и Выборгский (9%) могут составить им конкуренцию при выборе объекта за рассматриваемую цену.

Самый многочисленный по предложению домов ценовой сегмент 2500–7500 тысяч рублей является также и самым стабильным. Предложение в трех районах-лидерах — Всеволожский (37%), Гатчинский (16%) и Выборгский (14%) — не изменилось за прошедший месяц.

Предложений по загородному элитному жилью больше всего во Всеволожском районе, около  45%  объектов дороже 7500 тысяч рублей. Эта доля за прошедший месяц увеличилась еще на 6%. Доля Выборгского района области в этом сегменте сократилась до 12%. Близки к нему по объему предложения Выборгский и Курортный районы Санкт-Петербурга и Гатчинский район области (по 7–8%).На правах рекламы: Работа специалиста по недвижимости, тем более загородной требует много времени уделять поездкам и стоянием в пробках, чтоб дорога  к объекту прошла веселей мы рекомендуем Электронные сигареты PONS - продажа электронных сигарет. Японские сигареты DENSHI-TABACO.удобны в дальней дороге, так как нетребуют стряхивать пепел,Удачи надорогах дорогие риэлторы!

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?