Рейтинг@Mail.ru
METRKV.RU все о недвижимости

Михаил Прохоров – олигарх №1.

Михаил Прохоров – олигарх №1.Кризис - это не только время терять деньги, но и заработать много на хорошей инвестиционной идее. Приумножение средств, как это делает самый богатый человек России Михаил Прохоров, остается актуальным.
 
Сегодняшнее состояние бизнесмена превышает 14 млрд долларов. Не желая останавливаться на достигнутом, очень высокий предприниматель на волне кризиса решил направить крупные инвестиции в элитную недвижимость. Решение обратить свое финансовое влияние в сторону рынка недвижимости Михаил Прохоров принял год назад, когда он как раз делил совместный бизнес – холдинг «Интеррос» - с Владимиром Потаниным. В начале 2008 года структуры Михаила Прохорова и Владимира Потанина сократили долю в ОАО «Сити», управляющего одной из самых амбициозных строек столицы – «Москва-Сити». Ранее бизнесмены контролировали около 47% компании, а в результате сделки 19% компании приобрела корпорация Mirax Group. Как объяснили партнеры, причина продажи заключалась в «неясных правилах игры и отсутствии гарантий на этом рынке».
 
Тогда же Владимир Потанин выкупил долю партнера в ЗАО «КМ Инвест», продажа которой принесла его партнеру 5 млрд долларов. Еще около 7 млрд бизнесмен получил от продажи 25% плюс одна акция «Норникеля» Олегу Дерипаске. Оказавшись чуть ли не единственным, кто продавал накануне кризиса, он избежал всех неприятностей и стал обладателем огромного состояния, как говорят бизнесмены, в «кэше». Часть этих миллиардов Михаил Прохоров и инвестировал в девелопмент и ленд-девелопмент.
 
С этой целью в структуре группы ОНЭКСИМ было создано две компании - для развития элитных девелоперских проектов и формирования земельного банка. Девелоперская компания стала заниматься строительством элитных объектов в Москве и городах-миллионниках. На аукционе по продаже имущества Минобороны структуры Прохорова приобрели земельный участок площадью 12 га рядом с Рублевским шоссе, где планируется реализовать один из подобных проектов.
 
Михаил Прохоров пояснил свои планы так: «В рамках диверсификации как таковой для хэджирования рисков, для заработка я хочу развивать направление элитной недвижимости. Такая недвижимость характерна для городов с населением более 7 млн человек или в местах уникального отдыха, например, южного берега Франции. Одно из ее уникальных свойств - пониженная ликвидность, но она никогда не падает в цене и является хорошим элементом залога».
 
По словам Прохорова, потребитель элитной недвижимости появляется все чаще в Азии. Один из объектов бизнесмена будет, по его словам, и в Юго-Восточной Азии. Объясняет миллиардер это так: каждый год в Азии один процент людей становится средним классом, это 30 млн человек. Из них один процент становится миллионерами, а из миллионеров 0,1% становятся миллиардерами. Если вы посчитаете, получается 300 человек. Учитывая погрешность, уменьшим в 10 раз – 30 человек. Пусть будет 10! За 10 лет - это 100 человек, которые работают в рисковой зоне, еще не устоявшейся. И где они хотят иметь недвижимость? Конечно, в Европе, рассуждает олигарх.
 
Впрочем, сам он «опростоволосился» с личным приобретением «кусочка земли с домиком на лазурном берегу»: дав задаток в 39 млн евро за самый дорогой в мире дом – «виллу Леопольда» стоимостью 500 млн «евроединиц», от покупки решил потом отказаться и внесенную предоплату забрать. Но, по законам Франции, аванс меньше 10% стоимости покупки в случае расторжения договоренностей не возвращается. Этот эпизод подавался прессой, как «образцовый пример мотовства русского миллиардера». Конечно этот случай только подтверждает правило – от ошибок никто не застрахован.
 
Говоря о новом направлении своих инвестиций, бизнесмен отмечает наличие девяти направлений. «Вопрос заключается в том, что не надо рассматривать направление «элитная недвижимость» как здание или несколько супердорогих квартир, - утверждает предприниматель. - Это может быть земля, гостиница, курорт и все что угодно в этом сверхдоходном сегменте бизнеса». Накануне кризиса миллиардер официально объявил, что готов скупить у московских девелоперов все «по дешевке». «Я оставлю определенные средства в кэше и буду следить за рынком», - пообещал тогда Михаил Прохоров газете «Коммерсант».
 
Сегодня формирование земельного банка идет по всем направлениям, быстро и агрессивно. До 2010 года Михаил Прохоров планирует консолидировать более 10 тыс. га для развития сельского хозяйства и столько же - под девелоперские проекты. Структуры миллиардера начали заниматься скупкой земельных участков в Московском регионе в конце прошлого года. Как утверждают источники в руководстве структур Михаила Прохорова, весь объем инвестиций будет вложен и в элитную недвижимость Москвы и ряда других городов России.
 
 
 

Жильё в Испании доступно как никогда

03.07.14, 17:26
Испанские банки предлагают клиентам льготные условия по ипотечным кредитам на покупку жилья, находящегося в собственности у банка. В тоже время на местном рынке недвижимости появились сразу десятки предложений жилья на побережье стоимостью 100 тысяч евро и менее.

Российские чиновники по-прежнему владеют недвижимость за границей

02.07.14, 17:25
Сотрудники Кремля и члены правительства РФ в конце минувшей недели по традиции отчитались о доходах и имуществе за прошлый год. Согласно обнародованным ими декларациям, объявивший о разводе с женой в 2013 году президент Владимир Путин не приобрел, но и не утратил ничего из своего движимого и недвижимого имущества. Как и неразводившийся премьер Дмитрий Медведев. Другой вывод, который можно сделать, изучая опубликованные документы, состоит в том, что высшие чиновники, представляющие российскую власть, по-прежнему владеют недвижимостью за границей.

Депутаты не хотят полностью запрещать чиновникам владеть недвижимость за границей

01.07.14, 17:24
Глава профильной комиссии Госдумы по контролю за достоверностью сведений о доходах депутатов Николай Ковалев выступает против введения тотального запрета на владение чиновниками недвижимости за рубежом, но не исключает, что его целесообразно установить для тех, кто "принимает важнейшие для страны решения".

Жители Лондона жалуются на богатых иностранцев, которые скупают недвижимость

30.06.14, 17:23
Цены на жилье во многих районах Лондона достигли заоблачного для большинства коренных лондонцев уровня из-за состоятельных иностранцев, охотно скупающих дома и квартиры в британской столице. В результате политикам и девелоперам приходится оправдываться и доказывать, что в погоне за иностранными деньгами они не забыли о местных жителях.

Квартира в Вырице от собственника

Прекрасная альтернатива даче, при этом гораздо меньше расходов на содержание, высокая ликвидность и безопасность. Отличное вложение денег!
Подробнее
3,5 млн. руб
8(812)240-47-34

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?