METRKV.RU все о недвижимости

Тенденции рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга с 1 по 20 декабря 2010 г.

Цены на загородном рынке ведут себя предсказуемо: во всех сегментах продолжается плавное снижение. По данным аналитиков агентств недвижимости Петербурга,  цены на загородном рынке ведут себя предсказуемо: во всех сегментах продолжается плавное снижение.

В первую очередь дешевеют земельные участки. Летом и в начале осени значительная часть спроса приходилась именно на дешевую землю – сейчас сделки с участками единичны. Снижение цен за неделю составило от 2% во Всеволожском районе до 12% в Гатчинском. На рынке домов эта тенденция менее выражена – за неделю небольшое снижение цен отмечено только во Всеволожском, Волосовском и Гатчинском районах. А в востребованных «по сезону» Кировском и Тосненском цена даже пошла вверх – на 16 и 12% соответственно.

В ценовом диапазоне от 6 до 12 млн руб., как правило, клиенты ищут полностью готовые к проживанию индивидуальные дома со всеми удобствами. Сейчас дом по такой цене можно найти и в коттеджном поселке, и просто в населенном пункте. Однако обязательное требование – право собственности на дом, на землю и на электрические мощности. Если документы готовы, сделка может произойти достаточно быстро.

В дешевом сегменте сделки нередко проходят с клиентами, которые хотят приобрести жилье для реальной жизни за городом, а зачастую – немедленно переехать туда. Основную долю покупателей на сегодняшний момент составляют петербуржцы с весьма скромными доходами, не принимавшие участия в ипотечных программах. Для этой категории горожан качество недвижимости значения практически не имеет – равно как и природные красоты. Поэтому они и выбирают дешевые, но пригодные для постоянного проживания варианты. Интересанты готовы приобретать дома до 3 млн руб., однако таких предложений, даже со скромным набором городских удобств, на рынке практически нет.

Не то – с «дорогим» клиентом. Риэлторы отметили возвращение на рынок сделок с объектами дороже 20 млн – однако в начале декабря даже до просмотров дело доходит далеко не всегда.

В северных районах интересантов меньше не стало, а вот покупателей пока поубавилось – клиенты со средствами варианты рассматривают и думают, но не покупают.

Это на руку южным и восточным районам области, которые располагают большим массивом недорогих объектов, вполне пригодных и для сезонного, и для постоянного проживания.

Информация предоставлена агентствами недвижимости Петербурга.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

16.11.11, 12:16
Натариусы, ПИБы, ГБР, паспортные службы, отделы приватизации по всем районам Санкт-Петербурга.

Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

09.08.11, 11:03
Строящееся жилье в Санкт-Петербурге подорожало за прошедшую неделю на 0,05%

ЛДПР предлагает выдавать жилье многодетным семьям вне очереди

21.07.11, 11:50
В ЛДПР подготовили ряд поправок в Жилищный кодекс, которые должны облегчить процедуру получения жилья для многодетных семей.

7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года

18.07.11, 18:34
2011 года 7800 ипотечных кредитов было выдано в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2011 года.

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?