METRKV.RU все о недвижимости

Цены на жилье снизились на всей территории бывшего Советского Союза.

По результатам исследования экспертов уровень цен на жилье в 15-ти столицах республик бывшего Советского Союза за последний год  существенно снизился.
 
С сентября 2008 года по сентябрь 2009 года больше всего средние цены предложения на жилье снизились:
  • в столице Латвии – Риге (-53%),
  • столице Грузии – Тбилиси (-42%) 
  • в украинской столице – Киеве (-39%).
Наименьший уровень снижения цен оказался в
  • столице Киргизии – Бишкеке (-16%),
  • столице Армении – Ереване (-19%), 
  • столице Молдавии – Кишиневе (-21%).
В большинстве стран, ранее входивших в состав Советского Союза, снижение цен на жилье началось в 2008 году, до этого же год за годом цены уверенно росли. Однако в двух странах цены начали идти вниз еще в 2007 году.
 
Уровень цен на жилье в столицах республик бывшего СССР на сентябрь 2008 года (долл. за кв. м)
 

 
Так в столице Казахстана - Алматы, цены достигли в 2007 году пика в 3750 долларов за кв. м. С тех пор они снизились до уровня 1550 долларов за кв. м.
 
В Риге цены в 2007 году переползли высоту в 2200 долларов за кв. м. Теперь они съехали до отметки в 750 долларов за кв. м. Таким образом, за последние два года цены на жилье в Алматы снизились в 2,5 раза, а в Риге – в три раза.
 
Уровень цен на жилье в столицах республик бывшего СССР на сентябрь 2009 года (долл. за кв. м)
 

 
Различная динамика цен на жилье в 15-ти столицах обусловлена сочетанием локальных политических и экономических факторов, помимо глобального экономического кризиса. Например, высокие темпы снижения цен на жилье в Тбилиси за последний год, были связаны с последствиями вооруженного конфликта Грузии с Россией, негласной экономической блокадой со стороны северного соседа и сопутствующими экономическими и инвестиционными потерями этой страны.
 
Снижение уровень цен на жилье в столицах республик бывшего СССР сентябрь 2008 – сентябрь 2009 года.
 

 
Снижение цен на жилье в Украине было обусловлено слабым запасом прочности у украинской экономики, которая оказалась наименее способна к выживанию в условиях глобального кризиса из всех республик бывшего СССР – ВВП страны сократился на 20%.
 
В Москве и Баку снижение цен на жилье в значительной мере было обусловлено однобокостью экономики России и Азербайджана – спрос на сырьевые ресурсы, производимые в этих странах, существенно упал на мировых рынках. В их компании должен был оказаться и Туркменистан, столица - Ашхабад.   Однако, рынок недвижимости в этой замкнутой среднеазиатской стране развивается по особым восточным правилам, которые стали меняться только после ухода со своего поста первого президента страны - Сапармурата Ниязова в 2007 году.
 
Наименее низкие темпы коррекции цен оказались в относительно бедных и скромных столицах Армении, Киргизии и Молдавии. В этих странах не так сильно был надут ценовой «пузырь» на рынке жилья за счет нефтедолларовых излишков и излишне оптимистичных инвесторов, да и экономика их не так сильно пострадала от кризиса.
 
Одной из существенных причин снижения цен на жилье в этих странах, также как и в Узбекистане , в Ташкенте и Таджикистане,  Душанбе, стало снижение уровня доходов, поступающих от граждан, работающих в России. По состоянию на сентябрь 2009 года самые низкие цены на жилье установились в Ташкенте и Душанбе - 500 долларов за кв. м.   Рядом по уровню цен - Тбилиси, где квадратный метр стоит 550 долларов. 
 
Самые дорогие метры по-прежнему в Москве – 4500 долларов за «квадрат». Затем следуют Киев - 1750 долларов за кв. м и Алматы - 1550 долларов за кв. м.
 
 
данные предоставлены GED Analytics

Качество строительных проектов в РФ стало выше, благодаря кризису.

16.10.09, 14:22
«Если посмотреть, чем эта выставка отличается от предыдущих, то нужно отметить, что качество проектирования стало лучше. И это видно практически по всем объектам»,- сказал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

Капитальный ремонт жилья сэкономит 50% тепла.

16.10.09, 14:13
Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин считает, что можно сэкономить до 50% тепла здания, после комплексного капитального ремонта.

Окончательное решение по «Охта-центру» отложено.

16.10.09, 14:06
Окончательное решение по этому вопросу будет принято правительством Санкт-Петербурга только после проведения государственной экспертизы.

Анализ рынка жилья России за сентябрь 2009 года.

15.10.09, 14:59
Количество сделок, упавшее зимой 2008-2009 года на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем, за лето восстановилось до 70%-75% от докризисного уровня. Количество сделок с использование кредитов по-прежнему крайне низкое и составляет около 10%, в отличие от докризисных 20%.

Статьи по теме

Эксклюзивные предложения

Элитная квартира в центре Петербурга

Квартира в центре Петербурга, Васильевский остров, старый фонд после капитального ремонта. Евроремонт, авторский дизайн.
Подробнее
22 000 000 руб.
(812) 593-73-19; 593-88-13

Дом на воде. Единственный в России!

Единственный в России дом на корабле (оборудованный дебаркадер). Санкт-Петербург, о.Крестовский, наб.Мартынова. Бассейн, зимний сад, камин, кинозал, сауна. Котел, генератор 5 кВт.
Подробнее
17 000 000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91, 346-13-17

Коттедж в Финляндии, поселок Ромппала.

Уютный просторный коттедж в центральной Финляндии. Эксклюзивный проект, на берегу системы озер. Рядом горнолыжный курорт.
Подробнее
54 200 000 руб.
8 (912) 596-63-83, 8 (812) 596-91-61

Загородный дом в Ленинградской области.

Аренда. Уютный жилой дом в центре Зеленогорска на земельном участке 11,8 сот. Камин, сауна, отделка ручной работы.
Подробнее
75 000 руб.
8 (812) 234-43-29

Будьте на шаг впереди!

Создание сайта за один день. В наше предложение входит: - стоимость сайта по цене домена в зоне .RU, - cайт объемом 10 страниц. Как заказать сайт-визитку?
Подробнее
узнайте цену на сайте
8(812)347 58 25

Аренда офиса в бизнес-центре класса B+ «Магнус»

Бизнес-центр «Магнус» находится в одном из престижных и удобных районов Петербурга с высокой транспортной доступностью.
Подробнее
договорная
+7 812 703 35 50

Новые квартиры в строящемся доме в Петербурге.

2я очередь жилого комплекса "Жерновка". Пересечение 2-ой и 6-ой Жерновской ул. Кирпично-монолитные 8-9 этажные дома.
Подробнее
от 54 000 за м2
+7(812) 309-31-42 (43)
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?