METRKV.RU все о недвижимости

Жильё в Испании доступно как никогда

Испанские банки предлагают клиентам льготные условия по ипотечным кредитам на покупку жилья, находящегося в собственности у банка. В тоже время на местном рынке недвижимости появились сразу десятки предложений жилья на побережье стоимостью 100 тысяч евро и менее.

По оценкам Moody’s Investors Service, стоимость недвижимости, отчужденной за долги у неплательщиков по ипотечным кредитам, на балансе испанских банков составляет около 100 млрд евро. В преддверии проверок европейских регуляторов банки чистят балансы, так как содержать эту недвижимость дорого, а регуляторы требуют увеличить денежные резервы, и стремятся избавиться от таких активов.

"У банков скопились тысячи домов на балансе, от этого объема жилья они сейчас пытаются избавиться", - рассказал The Wall Street Journal Джудит Леон, 32-летний программист из Барселоны. Джудит и ее молодой человек давно задумывались о покупке собственного жилья, но до сих пор считали, что им это не по карману. Однако недавно они обратились в Caixabank, одну из крупнейших кредитных организаций страны, которая специализируется на займах физлицам. Сотрудник банка предложил им кредит на сумму 100% от стоимости дома, которым владеет Caixabank.

Сейчас подобные условия предлагают пять крупнейших банков страны, включая Banco Santander и Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA (BBVA): они финансируют до 100% от цены сделки, в которой объектом купли-продажи выступает принадлежащий им дом. При этом банки готовы кредитовать лишь до 80% от стоимости дома, которым владеет другой собственник.

Покупая банковскую недвижимость в кредит, заемщики могут сэкономить и на процентных ставках - по этим кредитам они составляют 0,24 до 3% в зависимости от банка, сообщают "тайные покупатели" - сотрудники консалтинговых компаний. Но несмотря на все усилия банков объемы выдачи ипотечных кредитов пока по-прежнему снижаются. В прошлом году банки выдали 197 641 кредит, что на 28% ниже, чем в 2012 году.

На рынке недвижимости Испании появились сразу десятки предложений жилья на побережье стоимостью 100 тысяч евро и менее. Все их можно найти на сайтах банков или связанных с кредитными организациями строительных компаний.

И все это - новые апартаменты, бунгало, дома на второй линии моря (1-2 км вглубь суши), готовые или на финальной стадии строительства. Банки спешат распродать их сейчас, чтобы окупить собственные инвестиции: на протяжении последних 5-7 лет эти дома и квартиры стояли "замороженными" из-за кризиса.

В поиске апартаментов за 100 тысяч евро стоит забыть о первой линии, особенно на Коста Брава, Балеарских островах или в Марбелье. Зато в целом во многих провинциях на побережье Средиземного моря этих предложений довольно много. Наиболее привлекательные возможности покупки есть в Малаге, в районе Бенальмадены, особенно в Сант-Анхело, а также в Манильве и Касаресе - на побережье Коста-дель-Соль. "Здесь много жилья по цене 70-80 тысяч евро, строительство которого было полностью оплачено банками", - объясняют в компании Cromstedt. К примеру, совсем недавно в Манильве за 75 тысяч евро распродавалась собственность Banco Popular, изначальная рыночная цена которой должна была быть в районе 200 тысяч. 

 

Источник: Ведомости

Финансирование долгостроя с 800 обманутыми дольщиками возобновили в Подмосковье

04.08.14, 18:03
Финансирование строительства жилого комплекса "Западные ворота столицы" в Одинцовском районе Подмосковья, который планировалось ввести еще в 2008 году и где купили квартиры почти 800 дольщиков, возобновлено, говорится в сообщении минстройкомплекса Московской области.

Более 570 тыс кв м жилья введено в новой Москве в январе-апреле

03.08.14, 18:02
Более 570 тысяч квадратных метров жилья введено в новой Москве в январе-апреле 2014 года, сообщил РИА Новости в понедельник сотрудник пресс-службы департамента развития новых территорий столицы.

Власти РФ хотят обязать УК домов работать через специальные счета - замминистра

02.08.14, 18:01
Власти РФ хотят обязать управляющие компании многоквартирных домов работать через специальные счета, сообщил во вторник в интервью РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Россия начинает в Крыму масштабную стройку жилья для военных

01.08.14, 18:00
Более 20 тысяч квартир для военных построят в Крыму, сообщил во вторник директор профильного департамента Минобороны РФ Роман Филимонов.

Квартира в Вырице от собственника

Прекрасная альтернатива даче, при этом гораздо меньше расходов на содержание, высокая ликвидность и безопасность. Отличное вложение денег!
Подробнее
3,5 млн. руб
8(812)240-47-34

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?