METRKV.RU все о недвижимости

AНАЛИТИКА

Недвижимость и строительство в Вологде и Череповце.

17.10.08, 00:14
Недвижимость и строительство в Вологде и Череповце. Жилая недвижимость. Недвижимость в Вологде - всегда в цене. Операциями на рынке недвижимости в основном занимается Вологодская ассоциация профессиональных риэлторов «ВАПРИ». Она существует в Вологде уже четвертый год. В нее входят 18 агентств недвижимости Вологды и Череповца (ЧАР). Целью этого объединения было создание организации, которая могла бы следить за процессами, происходящими на местном рынке недвижимости. Агентства, которые входят в Ассоциацию, работают в этой сфере не менее 7 лет. Это опытные профессионалы. Именно они в первую очередь оценили состоявшееся 6 ноября этого года открытие филиала Интернет портала по недвижимости «Метр КВ». Ведь появление Всероссийского портала недвижимости Метркв, безусловно, даст рынку недвижимости Вологды и Череповца наиболее полное информационное наполнение. Основное направление жилищного строительства в Вологде - многоэтажные типовые дома. Строительство идет в основном в спальных районах .Жилье повышенной комфортности. В Вологде в последние год-два начато строительство жилья повышенной комфортности, с претензией на элитность. Так, строится жилой комплекс с полным набором инфраструктур на Пречистенской набережной, а также дом повышенной комфортности в Заречье. В Череповце «элитное» жилье пока что отсутствует. Но внутри города, в районе его старой застройки, ведется активное строительство индивидуальных коттеджей. Идет коттеджное и малоэтажное строительство и на другом берегу Шексны, в новом районе. В настоящее время в Вологде и Череповце цена жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке составляет от 35 до 50 тыс. руб. за 1 кв.м., что соответствует уровню других региональных городов СЗФО. Стоимость «элитной» недвижимость составляет 70-80 тысяч рублей, причем предложения в этом сегменте - единичные. На рынке наблюдается остановка роста цен, но в отличие от, к примеру, Архангельска, до насыщения и сегментирования рынка еще далеко. Ценообразование на рынке вторичной недвижимости, как правило, не привязано к стоимости квадратного метра. Стоимость недвижимости на окраинах города, в Заречье и в новых спальных районах Вологды - как правило, на 5-10% ниже, чем в центре. На ценообразование в Череповце напрямую воздействует близость к «Северстали»: более дорогие и престижные районы находятся на другом берегу реки Шексна, в относительно экологически чистом месте. Загородная недвижимость в Вологодской области и Череповце развита слабо. Вокруг городов - достаточно много деревень и дачных садоводств, объекты в которых на рынке практически отсутствуют. Организованное загородное коттеджное строительство начало появляться лишь недавно.

Кризис очистит рынок от непрофессионалов.

17.10.08, 00:13
Большинство крупных компаний от этого только выиграют.

Грозит ли России кризис Интернета?

16.10.08, 12:49
В 2009 году российские компании увеличат расходы на рекламу в интернете: этому будет способствовать рост аудитории рунета.

Жилье Санкт-Петербурга. Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Стоимость и расположение.

07.10.08, 18:02
Россия заняла третье место в Глобальном рейтинге цен на элитное жилье по итогам 2007 года.Спрос на элитную недвижимость растет.застройщики стали снимать с продаж наиболее ликвидные предложения. По количеству возводимого в городе элитного жилья Петроградский район сегодня лидирует...

Коттедж как альтернатива городской квартире.

06.10.08, 13:18
Количество реализуемых проектов коттеджных поселков в пригородах Петербурга продолжает увеличиваться. Среди новых предложений есть и проекты, ориентированные на постоянное проживание, и дачные.

Загородный дом, коттедж, таунхаус для постоянного проживания. Что должен знать домовладелец?

02.10.08, 12:03
Большинство владельцев коттеджей и таунхаусов (87%) приобретают недвижимость в расчете на постоянное круглогодичное проживание. Однако часто коттеджные поселки оснащены инфраструктурой и инженерными сетями дачного типа. Что надо знать, чтобы жить в таких загородных домах постоянно?

Таунхомы. Причалы. Эллинги.

29.09.08, 14:39
Элитная недвижимость - дома с причалами. Что такое эллинг. Где находится "Город яхт"?

Инвесторы покидают рынок недвижимости, но обещают вернуться

24.09.08, 12:48
Таким образом, самым доходным вариантом для инвестора на ближайший год может стать продажа или залог квартиры и...

Кризис фондового рынка ударит по жилью

22.09.08, 18:22
В регионах ожидать значительного движения цен на жилье вниз вряд ли стоит.

Коммерческая недвижимость – после нас хоть потоп

02.09.08, 18:27
Это не просто грустно - это чудовищно.Сегодня в больших городах России, да и не только в больших, наблюдается бум строительства коммерческой недвижимости. какие к этому предпосылки и какие последствия могут за этим последовать? Рассмотрим эту ситуацию на примере Москвы. В Москве хронически не хватает жилья, этот вопрос уже не обсуждается, это факт. Тем не менее если проехать по городу и внимательно посмотреть вокруг, то взгляд отметит не просто много, а очень много так называемых офисных и бизнес-центров. Кем и для кого они строятся? Григорий Алтухов, советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер", отмечает, что сейчас на рынке офисной недвижимости продолжают доминировать тенденции укрупнения проектов и децентрализации. "Ввод объектов в эксплуатацию по-прежнему происходит с существенными задержками, что на фоне растущего спроса и высоких темпов поглощения качественных офисных площадей не позволяет говорить о приближении рынка к насыщению: доля вакантных площадей остается на низком уровне, а ставки аренды продолжают расти - по итогам первого квартала 2008 года рост составил 6 - 8%", - говорит эксперт. Но так ли это на самом деле, остается гадать. Чаще всего "владелец - арендодатель - арендатор" - лица взаимозависимые, такой внутрихолдинговый "междусобойчик", позволяющий перекладывать средства из левого кармана в правый. Это совсем не похоже на рыночные отношения в сфере коммерческой аренды. Малый бизнес, говорите? А что же наш действительно малый бизнес? Может ли он выдержать стоимость аренды в 1000-1500 долларов (а то и евро!) за "квадрат" в год? Оглянитесь вокруг: вы не замечали, как часто меняются вывески небольших магазинчиков, салонов, различных мастерских? К сожалению, многие из них быстро разоряются, и непомерная аренда - основная тому причина. По той же причине большинство жителей Москвы предпочитает работать на хозяина, а не начинать какое-то свое дело. Вот очень интересный факт: во всем мире сфера услуг (парикмахерские, мастерские по ремонту обуви и одежды, ателье, химчистки, салоны красоты и т.п.) в основном - маленькие фирмы, и именно они обслуживают население города. Что же происходит с Москвой? Получается, что городу не нужны эти услуги. Представьте: в обозримом будущем вы уже не сможете починить туфли в мастерской рядом с домом, пригласить девушку в кофейню за углом, быстренько сделать маникюр перед выходом "в свет" в парикмахерской напротив. А вдоль улиц вместо вывесок "Парикмахерская", "Салон красоты", "Кофейня", "Металлоремонт" будут многоэтажные поляризованные грани бизнес-центров с запредельными ценами на аренду. Нет, конечно, в Москве и даже в ближайшем Подмосковье приняты определенные решения для поддержки субъектов малого предпринимательства. Например, для них стоимость аренды муниципального имущества снижена в 2 раза. Этими вопросами занимается такая организация, как Центр поддержки малого бизнеса. В каждом административном округе столицы есть свое отделение Центра, занимающееся вопросами коммерческой аренды. При попытке выяснить, а можно ли арендовать хоть какое-то муниципальное помещение, в отделении ЦАО ответ был: "У нас - нет", в САО: "Извините, помочь не можем". Получается, что на бумаге поддержка вроде бы есть, а на деле – как всегда. Остается надеяться, что в своих решениях касательно малого бизнеса наш новый президент будет все-таки последователен и поручит хотя бы проверять исполнение задач на местах
Страница:     1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24   

Статьи по теме

Эксклюзивные предложения

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?