METRKV.RU все о недвижимости

AНАЛИТИКА

Почему стали строить медленнее?

09.07.08, 12:42
Темпы инфляции и роста цен на стройматериалы продолжили увеличиваться, снижая потенциал для частного строительства.

Россия опять хочет наступить на чужие грабли

07.07.08, 13:33
Cоздание стройсберкасс поможет развитию ипотеки в России?

Куда идут нефтедоллары.

30.06.08, 17:45
Чем больше будет оседать денег в России, особенно при растущих ценах на нефть, тем выше будет инфляция.

Нерезервная валюта.

25.06.08, 12:08
Увлекательная на первый взгляд идея о придании российскому рублю статуса региональной резервной валюты выглядит в нынешних условиях не вполне уместной.

Петербургскую землю начали продавать.

21.06.08, 20:41
В прошлом году Фонд имущества Петербурга поставил рекорд по количеству реализуемых на торгах новых видов лотов. На аукционах начали продавать право комплексного освоения территорий, арестованное имущество и другие крупные объекты. В конце декабря состоялись первые торги по продаже земли в собственность. На аукцион по продаже земли в собственность выставлялись участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство. Лоты пользовались большим успехом - на каждый из них претенденты подали десятки заявок. В ближайшее время с молотка продадут еще несколько участков. Удачный опыт Новый вид аукционов вызвал небывалый интерес среди желающих построить свои загородные дома. На торги выставили семь участков - три в Петродворцовом (на улицах Связи и Мореходной в городе Ломоносове) и четыре - в Красносельском районе (в поселках Володарском и Горелово) Петербурга. Площадь лотов варьировалась от 670 кв. м до 1,1 тыс. кв. м. Начальная цена каждого объекта в Петродворцовом районе составляла 1 млн руб., в Красносельском - от 500 до 600 тыс. руб. В торгах по каждому лоту принимали участие от 15 до 26 человек = такого количества желающих приобрести недвижимость в практике Фонда имущества не было уже давно. Большая часть покупателей - жители Петродворцового и Красносельского районов. Цена продажи всех лотов превысила стартовую примерно в 2,5 раза. Как заявил директор Фонда имущества Андрей Степаненко, аукционы по продаже данных участков выявили явный недостаток предложения земли для строительства частных домов. По его словам, в ближайшие несколько месяцев с торгов планируется реализовать еще порядка двух десятков участков под строительство частного жилья. Объекты расположены в Приморском, Красносельском и Курортном районах Петербурга. Андрей Степаненко директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: «Торги по продаже участков под индивидуальное жилищное строительство стали одним из наших самых успешных проектов. Результаты аукциона продемонстрировали ажиотажный спрос на этот вид объектов. Налицо недостаток предложения в данном сегменте рынка. Что в свою очередь подтолкнет процесс подготовки участков к торгам. В моду входит «загородная жизнь». А на продаваемых нами участках можно построить полноценные частные дома, подключенные ко всем инженерным сетям: канализации, водопроводу, газоснабжению… При этом стоимость участка сравнима с ценой типовой однокомнатной квартиры... » Таким образом, Фонд имущества впервые за время своего существования стал продавать землю в собственность. До последнего момента официальный продавец городской собственности реализовывал лишь право аренды участков. Год успешных продаж Особой популярностью в ушедшем году пользовались торги по продаже права комплексного освоения территорий. Во многом благодаря им на рынок Северной столицы вышел московский капитал: принадлежащая Олегу Дерипаске корпорация «Главстрой» приобрела право освоения двух крупных участков, где планирует построить более 5 млн кв. м жилья. В скором времени строительный гигант начнет реализовывать проект по реновации района, ограниченного улицами Шкапина и Розенштейна. Торги по реализации комплексного освоения земель должны вытеснить аукционы по продаже права аренды отдельных земельных участков, которые в последнее время почти не проводятся. Кроме того, в прошлом году Фонд имущества приступил к продаже недвижимости, обремененной банковским залогом. Пока что продано всего две квартиры. Работа ведется в рамках соглашения, подписанного с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство». Как рассказал заместитель генерального директора по работе с федеральным и арестованным имуществом Фонда имущества Константин Раев, многие банки планируют заключить с продавцом городской собственности соглашения о продаже приобретенного с помощью кредитных средств жилья в досудебном порядке. В последнее время финансовые учреждения активно интересуются такой возможностью, ведь в случае мирного урегулирования конфликта между кредитором и заемщиком не приходится тратить средства на судебные издержки. По информации Константина Раева, в этом году подобные соглашения заключат со Сбербанком и ВТБ24. Коммерческие закладные Ожидается, что в наступившем году количество продаваемой с торгов заложенной недвижимости существенно возрастет, прежде всего за счет реализации коммерческих объектов. Как отметил заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, число желающих приобрести коммерческие помещения с помощью кредитных средств постоянно растет. Помимо того в настоящее время Госдума рассматривает вариант поправок в Закон «Об ипотеке…», согласно которому займы можно получать не только на приобретение жилья, но и коммерческих объектов. Один из самых востребованных видов лотов - здания с земельным участком. В 2007 году продали порядка 150 подобных объектов. Увеличение количества недвижимости, продаваемой с помощью заемных средств, приведет и к росту числа тех, кто не сможет выплачивать ипотечные кредиты. Таким образом, реализация заложенной недвижимости может скоро стать одним из основных направлений работы Фонда имущества. Как отметил Андрей Степаненко, если приобретение коммерческих объектов с помощью заемных средств приобретет массовый характер, официальный продавец городской собственности начнет продавать порядка трехсот таких лотов ежегодно. Ликвидный товар. Одним из самых востребованных видов лотов, продаваемых Фондом имущества, продолжают оставаться здания с земельными участками - в прошлом году удалось реализовать порядка 150 таких объектов. Как заявил Андрей Степаненко, в ближайшие несколько месяцев на аукцион выставят более ста объектов, многие из которых были утверждены в рамках программы приватизации на текущий год. В частности, несколько крупных зданий, среди которых объекты на улицах Короленко, д. 5, и Коли Томчака, д. 21. Уже в этом году Фонд имущества планирует опробовать новый вид аукционов - по продаже частично расселенных домов, находящихся в аварийном состоянии

Питер решит жилищный вопрос за счет дач

21.06.08, 20:37
Это планируется сделать за счет расширения ассортимента районов предлагаемых под дачи и загородные дома а также путем расширения списка подлежащих застройке категорий земли.«О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)». Теперь в качестве таковых будут выделять земли не только в деревнях, но и в садоводческих товариществах. При этом планируется расширить еще географию расселения петербуржцев. А учитывая тот факт, что прерогативу определения конкретного порядка прописки на дачах Конституционный суд отдал на региональный уровень, решить и данный вопрос в ускоренном режиме для парламента Санкт-Петербурга не составит труда.не удивительно, что петербуржцы не захотели получать участки в Колпинском и Красносельском районах. Курортный район расположен рядом с Финским заливом, а Красносельский и Колпинский - далеко от морского берега. Кроме того, в Курортном районе много лесов, а в Красносельском и Колпинском их, можно сказать, нет.

Городская программа благоустройства дворовых территорий Петербурга.

18.06.08, 14:18
Ландшафтные архитекторы предлагают разработать план гуманизации городской среды.

Произвольный налог на недвижимость.

16.06.08, 13:03
Когда же примут единый налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный налог?

ЖКХ «по-американски» внедрят в России.

09.06.08, 14:55
Оплата за обслуживание дома и квартиры в нем (ЖКХ) по рыночным расценкам для жителей России составят порядка 45% заработной платы.

На защиту среднего класса.

09.06.08, 12:52
Государство просят заняться своим прямым делом, которое за него никто сделать не сможет.
:     1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24   

Малая Малиновка

Новый коттеджный поселок класса «комфорт» в престижном направлении всего в 30 минутах от СПб! Выборгский район, транспортная доступность, экологически чистый район.
Подробнее
Дом (110 кв.м) + Участок (10 сот) = 3,5 млн. руб
8 (812) 309-444, 320-8624

Ж/К "Троицкое". 2-х комнатная квартира всего за 4 млн. рублей!

Жилой комплекс комфорт-класса «Троицкое» в Невском районе г. Санкт-Петербурга м. «Пролетарская», по адресу: 1-й Рабфаковский пер. д.3. Дом сдан.
Подробнее
от 4.000.000 руб.
+7 (812) 702-66-44

Трехэтажный коттедж в окружении элитных домов

Курортный район, Сестрорецк 3-эт. коттедж находится в окружении элитных домов в шаговой доступности озера Разлив. Достойное окружение.
Подробнее
43.680.000 руб.
8 (812) 234-64-90, 234-64-91

Новые квартиры в многофункциональном комплексе "Новый город"

Многофункциональный комплекс «Новый город» расположен на Малой Охте, рядом с Александро-Невской Лаврой, мостом Петра Великого, Смольным собором. Новый уровень надежности, комфорта и статуса!
Подробнее
120 000 руб/метр
(812) 493-40-40

Малоэтажный жилой поселок «Алвилис-Хаус»

Поселок бизнес - класса расположен в зеленой зоне рядом с пос. Колтуши и пос. Воейково, вблизи Коркинских озер, 50 сблокированных домов площадью от 174 до 286 кв. м, различные планировки.
Подробнее
от 12.375.300 руб.
8 (812) 926-21-13, (812) 311-99-02

Загородный дом на побережье Финского залива

Уютный загородный дом год постройки 2003, в небольшом садоводстве. Пригоден для круглогодичного проживания. Собственность. Общая пл. 130 кв. м. Прекрасная экология.
Подробнее
10.600.000 руб.
8(904)615-50-13

Обзоры рынков недвижимости

архив аналитических обзоров рынка недвижимости
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Подбор статей о зарубежной недвижимости.

Зарубежная недвижимость, детали о которых вы не знали, ипотека, продажа и покупка
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

полезные статьи по недвижимости

В последние годы, наблюдается тенденция к увеличению аренды офисов в бизнес-центре.
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

статьи о недвижимости 2010 год

подборка лучших статей о недвижимости за 2010 год
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Ярмарка недвижимости – были все! Фоторепортаж от METRKV.RU

20 юбилейная Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге
Подробнее
бесплатно
+ 7 812

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Если вас интересует продажа квартир, вы можете уточнить количество комнат из объявления о продаже квартиры и комнаты
Подробнее
бесплатно
+ 7 812
|  Забыли пароль?
Зарегистрироваться|  Для чего?